트렌드 리뷰

2025년 현재 대한민국 수도권(서울,경기,인천)의 아파트 가격은 지나치게 비쌉니다. 이미 상당히 많은 거품이 형성되어 있습니다. 특히, 코로나 시기 투기광풍이 불면서 아파트 가격이 비정상적으로 폭등한 상황입니다. 이러한 가격폭등으로 인해 이제는 더이상 터무니 없는 가격에 수도권 아파트를 매수할 사람을 찾기 어렵습니다.  향후 아파트 가격 하락을 예측할 수 있는 지표 두가지를 소개합니다.  첫째는, 수도권 미분양 아파트 수 입니다. 미분양의 증가는 곧 아파트 판매 실패이며, 이는 아파트 하락의 전조로 이해할 수 있습니다. 현재 가격이 지나치게 비싸기 때문에, 현재가격보다 더 비싸게 아파트를 재판매 할 가능성이 없다고 시장이 판단하는 것입니다.  최근(24년11월~25년1월) 수도권 아파트의 미분양 건수가..

생산가능인구란 15세에서 64세 까지의 인구를 나타내는 말 입니다. 생산가능인구는 '한 국가의 경제활력을 예측하는 주요 지표' 로 활용됩니다. 실제로 생산에 기여하는 인구가 많아야, 해당 국가 경제의 생산량이 늘어날 수 있으며 이를 통해 다양한 부가가치 창출과 부의 축적이 가능하기 때문입니다. 그러나 최근 발표된 통계청 인구추계에 따르면, 한국의 생산가능인구(15세~64세)는 향후 50년간 2천만명 이상 감소할 예정입니다. 이는 향후 한국의 경제가 마이너스 성장으로 전환됨은 물론, 국가 전체 부(wealth)의 규모가 감소할 가능성이 대단히 높다는 의미 입니다.  한국의 생산가능 인구는 2022년 3,674만명 수준이나, 50년 뒤인 2072년에는 1,658만명 수준으로 2천만명 이상 감소할 것으로 전망..