트렌드 리뷰

25년 1월 수도권 미분양 아파트 수가 급격하게 증가하며, 약 2만호에 근접하고 있습니다. 수도권 3개 시(서울시, 경기도청, 인천시청)에서 운영하는 홈페이지에 게시된 아파트 미분양 통계를 종합한 결과, 25년 1월 기준 수도권 전체 미분양 아파트는 19,748호에 육박하였습니다. 이는 불과 2개월 전인 24년 11월 대비 +36.2% 증가한 수치 입니다. 수도권 미분양 아파트 현황 특히, 서울과 경기도는 2개월만에 미분양 아파트 수가 40%넘게 증가하며, 폭증하는 상황입니다. 코로나 이후 몇년간 지속된 아파트 투기광풍으로 인해, 소득대비 부동산 가격의 지나친 폭등이 있었고 그 이후 더이상 높은 가격에 집을 살 수 있는 수요가 사라지면서, 미분양 역시 폭증하고 있는 상황입니다. 이는, 향후 부동산 시장의..

경기도 미분양 아파트가 최근 4개월동안 54.9% 상승하며 급증하고 있습니다. 경기도청 홈페이지에 게시된 경기도 미분양 아파트 현황자료를 분석한 결과, 25년 1월말 기준 경기도의 총 미분양 아파트 건수는 15,135건으로 나타났습니다. 이는 지난 9월 미분양 아파트 건수인 9,771건 보다 무려 54.9% 증가한 수치 입니다. 지난 10월 이후 불과 3개월 만에 미분양 아파트가 5,364채나 증가한 것인데, 이는 명백한 부동산 경기침체를 의미합니다. 한국의 부동산 시장은 코로나 시기를 거치면서 가격이 폭등하였습니다. 아파트 가격에는 이미 상당한 거품이 형성되어, 더이상 현재와 같은 비싼 가격에 아파트를 구매할 수 있는 수요는 이제 더이상 없습니다. 기존 구축 아파트들도 팔리지 않고 매물이 쌓여가고 ..

최근, 지속되는 부동산 침체로 인해 경기도의 미분양 아파트가 1만채를 돌파한 것으로 나타났습니다. 경기도는 경기도청 홈페이지에 아래와 같은 미분양아파트 현황을 공개하고 있습니다. 해당 자료를 분석한 결과 24년 11월 경기도의 총 미분양 아파트는 10,521채로 전월대비 750채 늘어났습니다. 이는 10월 보다 7.7%가 증가한 수치로 상당히 심각한 수준입니다. 미분양 아파트 수의 증가는 곧 부동산 시장 침체를 의미합니다. 터무니 없이 높아진 아파트 가격에 대해 이제 더이상 주택수요가 반응하지 않습니다. 많은 전문가들은 향후 가격 하락이 장기화 될 것으로 전망하고 있습니다. 기존 주택 마저 공급물량이 쏟아지며, 폭락 거래가 속출하는 상황에서 비싼돈을 주고 신규아파트를 분양 받아야할 이유가 없습니다. ..