트렌드 리뷰

최근 들어 부동산 시장이 급격한 냉각기로 돌아서며, 완전한 하락기로 접어들었습니다. 여기저기서 아파트 하락거래가 속출하고 있는 상황입니다. 경기도 고양시 덕양구 향동지구 아파트 가격 역시 큰 폭으로 하락하고 있습니다. 과거 실거래가 기준 10억을 넘었던 전용84제곱미터 평형의 향동지구 아파트가 최근 30% 이상 급락하며 7억원대로 하락했습니다. 가장 최근인 22년 9월과 7월에 거래가 이루어진 주요 3개단지 실거래가를 살펴본 결과, 고점 대비 3억6천만원 하락한 7억원대 실거래가 아파트가 등장했습니다. 해당단지는 DMC호반베르디움더포레 3단지 입니다. 네이버부동산 실거래가 정보를 살펴 보면 아래와 같이 가격정보를 확인할 수 있습니다. 위 표와 같이 주요 단지들이 최근 3억에서 2억원 가량 하락한 실거래가..

2022년 경기도 지역 아파트 거래가 급감했습니다. 22년과 21년 각각의 6월 아파트 거래건수를 분석한 결과, 2022년 6월 경기도 지역 아파트 거래는 4,170건으로 전년 동월 대비 -70% 급감했습니다. 2021년 경기도 아파트 거래건수는 총 13,912건 이었으나, 1년만에 거래건수는 3분의1토막 수준으로 급속하게 감소했습니다.(출처 : 국토교통부 실거래가정보) ■ 2021-2022 경기도 아파트 거래건수 비교(출처 : 국토교통부 실거래가공개시스템) 최근 몇년 지나치게 급등한 아파트 가격의 상승 피로감과 금리인상 여파등으로 아파트를 현재 가격으로 구매하려는 수요가 거의 사라졌습니다. 매수세가 실종되며 나타난 거래 급감현상은, 아파트 가격 폭락으로 이어지고 있습니다. 이를 반증이라도 하듯, 최근 ..

윤석열 대통령 당선자의 부동산 규제 완화 공약등에도 불구하고, 아파트 가격이 하락하는 사례가 잇따르고 있습니다. 최근 몇년간 급격하게 상승한 아파트 가격의 상승 피로감이 한계에 다다른 것으로 보입니다. 최근 국토교통부 실거래가에 따르면, 지난달 거래된 경기도 고양시 향동지구 아파트 가격이 큰 폭으로 하락했습니다. 22년4월 거래된 3개단지의 거래가격을 분석한 결과, 전년 고점대비 1억원이상 하락한 가격으로 거래된 사례도 나왔습니다. 경기도 고양시 덕양구 향동동 'DMC호반베르디움더포레3단지'(전용84㎡)는 지난달 4월10일 9억7천만원에 거래됐습니다. 이는 전년 8월 거래가격인 11억3천5백만원 대비해서 1억6천5백만원 떨어진 가격입니다. 또한, 인근 단지인 경기도 고양시 덕양구 향동동 'DMC호반베르디..