트렌드 리뷰

25년 1월 수도권 미분양 아파트 수가 급격하게 증가하며, 약 2만호에 근접하고 있습니다. 수도권 3개 시(서울시, 경기도청, 인천시청)에서 운영하는 홈페이지에 게시된 아파트 미분양 통계를 종합한 결과, 25년 1월 기준 수도권 전체 미분양 아파트는 19,748호에 육박하였습니다. 이는 불과 2개월 전인 24년 11월 대비 +36.2% 증가한 수치 입니다. 수도권 미분양 아파트 현황 특히, 서울과 경기도는 2개월만에 미분양 아파트 수가 40%넘게 증가하며, 폭증하는 상황입니다. 코로나 이후 몇년간 지속된 아파트 투기광풍으로 인해, 소득대비 부동산 가격의 지나친 폭등이 있었고 그 이후 더이상 높은 가격에 집을 살 수 있는 수요가 사라지면서, 미분양 역시 폭증하고 있는 상황입니다. 이는, 향후 부동산 시장의..

2022년 서울 아파트 거래절벽이 현실화 되었습니다. 국토교통부 실거래가정보를 분석한 결과 2022년 2월의 서울지역 아파트 거래건수는 401건으로 전년동월(21년2월) 대비 10분의1 수준으로 급감한 것으로 나타났습니다. 2021년 2월 서울 아파트 거래건수는 3,993건 이었으나, 불과 1년만인 2022년 2월의 아파트 거래건수는 401건이 되었습니다. 이는 사상 유례없는 거래건수로 매우 이례적인 현상입니다. 실제로 국제 금융위기가 몰아닥친 2008년 12월에도 서울 아파트 거래건수는 약 1,500 건 수준을 유지했었습니다. ■ 2021년1월~2022년2월 서울 아파트 거래량 추이 특히, 21년9월 시행된 강력한 대출규제 이후 거래건수는 크게 감소하기 시작한 것으로 보입니다. 21년8월에 4천건대 수..