부동산 지옥 대한민국, 원인은 비싼 집값(ft.국가별 소득대비 주택가격 비교)

'대한민국은 무주택자의 지옥이다' 라는 말이 무색할 만큼, 한국 국민들은 극심한 주거불안에 시달리고 있습니다. 심지어 한국은행 조차 한국의 심각한 저출산 원인 중 하나를 주거불안이라고 설명했습니다. 자가보유를 하지 못한 국민들은 보통 전세 혹은 월세를 살고 있는데, 작년 한해는 전세보증사고 역시 크게 증가하면서 집없는 서민들의 고통은 더욱 커졌습니다. 전세사기 피해자중 스스로 생을 마감하는 대단히 안타까운 일도 발생했습니다. 

지난해(24년) 전세 보증사고
4조5천억 원으로 역대 최대
(연합뉴스TV)

출처 : 2025년1월16일 연합뉴스TV 보도

 
 
한국은 자가주택 소유 비율이 주요국 대비 대단히 낮습니다. EU의 자가주택 소유비율이 69.2%, 캐나다는 67.5%, 심지어 빈부격차가 심한 미국도 65.6% 에 달합니다. 그러나, 한국의 주택소유 비율은 56.4%에 불과합니다. 한국의 주택소유 비율은 대단히 낮은 수준입니다. 이는 우리나라 주거불안의 주요한 원인이기도 합니다. 거의 2집중 1집은 자기 소유의 집이 없이 불안정하게 2년단위로 이사걱정을 해야하는 상황입니다. 집이 없는 가구가 961만8천가구로 거의 1천만 가구에 육박합니다. 

대한민국 가구 중 절반이
자기소유의 집이 없다

유독 한국의 자가주택 보유 비율이
낮은 이유는?

 
유독 한국의 자가주택 보유 비율이 낮고 무주택자가 많은 이유는 무엇일까요? 이유는 간단합니다. 한국의 집값이 너무 비싸기 때문입니다. 한국의 부동산 가격 거품은 심각합니다. 이는, 주요국 대비 주택가격배율을 비교해 보아도 극명하게 드러납니다. 아래는, 우리나라와 주요 국가들의 소득대비 주택가격 배율을 비교한 그래프입니다. 우리나라의 소득대비 주택가격은 상당히 비싸다는 것을 알수있습니다. 한국은 평균 근로자가 집을 사는데 무려 26년이 걸립니다. 대한민국은 내집마련을 위해 일평생을 바쳐야 하는 나라입니다. 한국이 '주거지옥' 인 이유는 비싼 집값입니다. 소득대비 주택가격 기준으로 볼때, 한국의 집값은 프랑스나 일본보다 두배이상 비쌉니다.   

비싼 집값이 사회불안의 원인 

 
비싼 집값은 저출산의 가장 큰 원인이자, 많은 국민을 불행에 빠뜨리는 원인입니다. 무주택자가 이렇게 많음에도 불구하고 최근(24년11월 기준) 경기도의 미분양 주택은 10,521채나 쌓여 있습니다. 주택이 아무리 공급되어도, 터무니 없이 비싼 가격에 집을 살수 있는 사람이 없기 때문입니다. 
 

부동산카르텔의 탐욕이
대한민국을 지옥으로 만든다

 
한국의 집값이 비싼 핵심이유는 '부동산카르텔의 탐욕' 때문입니다. 건설사를 중심으로 언론과 그들에게 부역하는 공무원들이 핵심 카르텔을 형성하고 있고, 여기에 다주택자로 불리우는 부동산 투기꾼들이 이들을 지지하며 기생하고 있습니다. 
이들이 건재하는 한 한국인은 계속해서 '주거지옥'에 살게 될 것으로 보입니다.